Alessandro Tognetti su Ville & Casali: “Il Forte è il nuovo rifugio del lusso internazionale”
Il Forte conquista le pagine di Ville & Casali
Il numero di luglio 2026 di Ville & Casali (n. 406) dedica alla Versilia un ampio reportage firmato da Alessandro Luongo: il mare e la mondanità, la cultura, la nuova ospitalità d’eccellenza e, nella sezione dedicata al mercato immobiliare, un’inchiesta dal titolo eloquente, che racconta Forte dei Marmi come nuovo rifugio del lusso internazionale.
Tra le voci chiamate a leggere questo momento di mercato c’è il nostro titolare, Alessandro Tognetti. In questo articolo ripercorriamo i passaggi chiave dell’intervista — e cosa significano per chi possiede, o sogna, una casa al Forte.
Un bene rifugio chiamato Forte dei Marmi
La tesi dell’inchiesta è chiara: una parte crescente dei capitali internazionali cerca stabilità, e la trova in Versilia. Negli anni il Forte si è affermato come capitale italiana del lusso discreto — meno esibito di altre mete, amatissimo da imprenditori, famiglie internazionali e high society europea. In questo scenario l’immobile fortemarmino viene percepito sempre più come bene rifugio: un valore che protegge il capitale, prima ancora che una casa per l’estate.
Chi compra oggi al Forte: la nuova geografia degli acquirenti
I dati che abbiamo condiviso con la rivista fotografano una platea di acquirenti profondamente internazionale: il 32% arriva dagli Stati Uniti, l’11% dal Canada, il 9% da Nord Europa e Regno Unito, il 12% dagli Emirati Arabi. Gli americani, in particolare, si innamorano dello stile di vita italiano: il clima, il cibo, il mare, un’eleganza rilassata che altrove non si trova.
Le tipologie più richieste restano due: la villa con piscina e la dimora in collina con vista mare. Nell’intervista raccontiamo un esempio concreto: la vendita a un pilota di Formula 1 di una proprietà sulla collina di Ripa, alle spalle del Forte, con una vista che spazia su Elba, Pianosa, Giglio e Corsica. Non è un caso isolato: alle colline alle spalle di Forte dei Marmi e alla zona di Strettoia abbiamo dedicato più di un approfondimento, perché è lì che la domanda sta correndo più veloce.
Valori in crescita, offerta ai minimi
L’altro tema centrale dell’intervista è la rarità del prodotto. Le ville fronte mare partono ormai da 6-7 milioni di euro; a Roma Imperiale — il quartiere più verde ed esclusivo — le proprietà disponibili sono pochissime e i valori si attestano intorno ai 10 milioni. La richiesta tipo in questa zona riguarda ville di almeno 300 mq con 3-4.000 mq di giardino, con l’acquirente italiano raramente disposto a superare i 3-4 milioni: la fascia più alta del mercato parla quindi sempre più le lingue del mondo.
Anche il segmento delle locazioni conferma la forza della destinazione: una villa con piscina e 5-6 camere si affitta a 80-100 mila euro per luglio-agosto, con punte di 200-300 mila euro al mese a Roma Imperiale.
La conseguenza per i proprietari è evidente: chi possiede oggi a Forte dei Marmi ha in mano un asset che si rivaluta. Il primo passo per capitalizzarlo è conoscerne il valore reale: puoi richiedere una valutazione gratuita e riservata della tua proprietà.
Non solo ville: la nuova stagione dell’ospitalità
L’interesse internazionale non riguarda soltanto il residenziale. Nell’intervista raccontiamo anche la vendita, a investitori di Dubai, di una struttura ricettiva a Forte dei Marmi, oggi trasformata in un boutique hotel orientato ad arte, design e clientela internazionale sofisticata. Un segmento in pieno fermento, al quale dedichiamo un servizio specifico: investire in hotel e settore alberghiero.
Una vetrina che parla al mondo
Nello stesso numero trovate anche la nostra pagina dedicata — Forte dei Marmi, la perla della Versilia — che racconta la forza del network Coldwell Banker: 45 paesi, 3.000 uffici, 100.000 agenti al servizio di chi vende e di chi compra. Global network, local expertise: è la formula con cui portiamo le proprietà della Versilia davanti agli occhi giusti, ovunque nel mondo.
Essere selezionati e raccontati da una testata come Ville & Casali è per noi una grande soddisfazione, che condividiamo con i clienti che ogni giorno ci affidano le loro case. L’intervista completa è in edicola, nel numero di luglio di Ville & Casali.
Alessandro Tognetti su Ville & Casali: “Il Forte è il nuovo rifugio del lusso internazionale”
Il Forte conquista le pagine di Ville & Casali
Il numero di luglio 2026 di Ville & Casali (n. 406) dedica alla Versilia un ampio reportage firmato da Alessandro Luongo: il mare e la mondanità, la cultura, la nuova ospitalità d’eccellenza e, nella sezione dedicata al mercato immobiliare, un’inchiesta dal titolo eloquente, che racconta Forte dei Marmi come nuovo rifugio del lusso internazionale.
Tra le voci chiamate a leggere questo momento di mercato c’è il nostro titolare, Alessandro Tognetti. In questo articolo ripercorriamo i passaggi chiave dell’intervista — e cosa significano per chi possiede, o sogna, una casa al Forte.
Un bene rifugio chiamato Forte dei Marmi
La tesi dell’inchiesta è chiara: una parte crescente dei capitali internazionali cerca stabilità, e la trova in Versilia. Negli anni il Forte si è affermato come capitale italiana del lusso discreto — meno esibito di altre mete, amatissimo da imprenditori, famiglie internazionali e high society europea. In questo scenario l’immobile fortemarmino viene percepito sempre più come bene rifugio: un valore che protegge il capitale, prima ancora che una casa per l’estate.
Chi compra oggi al Forte: la nuova geografia degli acquirenti
I dati che abbiamo condiviso con la rivista fotografano una platea di acquirenti profondamente internazionale: il 32% arriva dagli Stati Uniti, l’11% dal Canada, il 9% da Nord Europa e Regno Unito, il 12% dagli Emirati Arabi. Gli americani, in particolare, si innamorano dello stile di vita italiano: il clima, il cibo, il mare, un’eleganza rilassata che altrove non si trova.
Le tipologie più richieste restano due: la villa con piscina e la dimora in collina con vista mare. Nell’intervista raccontiamo un esempio concreto: la vendita a un pilota di Formula 1 di una proprietà sulla collina di Ripa, alle spalle del Forte, con una vista che spazia su Elba, Pianosa, Giglio e Corsica. Non è un caso isolato: alle colline alle spalle di Forte dei Marmi e alla zona di Strettoia abbiamo dedicato più di un approfondimento, perché è lì che la domanda sta correndo più veloce.
Valori in crescita, offerta ai minimi
L’altro tema centrale dell’intervista è la rarità del prodotto. Le ville fronte mare partono ormai da 6-7 milioni di euro; a Roma Imperiale — il quartiere più verde ed esclusivo — le proprietà disponibili sono pochissime e i valori si attestano intorno ai 10 milioni. La richiesta tipo in questa zona riguarda ville di almeno 300 mq con 3-4.000 mq di giardino, con l’acquirente italiano raramente disposto a superare i 3-4 milioni: la fascia più alta del mercato parla quindi sempre più le lingue del mondo.
Anche il segmento delle locazioni conferma la forza della destinazione: una villa con piscina e 5-6 camere si affitta a 80-100 mila euro per luglio-agosto, con punte di 200-300 mila euro al mese a Roma Imperiale.
La conseguenza per i proprietari è evidente: chi possiede oggi a Forte dei Marmi ha in mano un asset che si rivaluta. Il primo passo per capitalizzarlo è conoscerne il valore reale: puoi richiedere una valutazione gratuita e riservata della tua proprietà.
Non solo ville: la nuova stagione dell’ospitalità
L’interesse internazionale non riguarda soltanto il residenziale. Nell’intervista raccontiamo anche la vendita, a investitori di Dubai, di una struttura ricettiva a Forte dei Marmi, oggi trasformata in un boutique hotel orientato ad arte, design e clientela internazionale sofisticata. Un segmento in pieno fermento, al quale dedichiamo un servizio specifico: investire in hotel e settore alberghiero.
Una vetrina che parla al mondo
Nello stesso numero trovate anche la nostra pagina dedicata — Forte dei Marmi, la perla della Versilia — che racconta la forza del network Coldwell Banker: 45 paesi, 3.000 uffici, 100.000 agenti al servizio di chi vende e di chi compra. Global network, local expertise: è la formula con cui portiamo le proprietà della Versilia davanti agli occhi giusti, ovunque nel mondo.
Essere selezionati e raccontati da una testata come Ville & Casali è per noi una grande soddisfazione, che condividiamo con i clienti che ogni giorno ci affidano le loro case. L’intervista completa è in edicola, nel numero di luglio di Ville & Casali.
