Descrizione

Disposizione Interna: Villa Forte dei Pini. Villa toscana a pochi passi dal mare – Opportunità a 10 minuti da Forte dei Marmi
Brochure Link : https://publuu.com/flip-book/1078071/2405392
Villa Forte dei Pini rappresenta una rara opportunità di creare una residenza contemporanea raffinata in una delle località più ambite della costa apuana. Situata in una tranquilla pineta costiera, a soli 450 metri dalla spiaggia e a dieci minuti in bicicletta dalla rinomata località balneare di Forte dei Marmi, la proprietà offre un equilibrio unico tra privacy, bellezza naturale e vicinanza a uno stile di vita costiero tra i più vivaci d’Italia.

Nonostante l’atmosfera riservata e silenziosa, la villa gode di un’eccellente accessibilità. L’aeroporto internazionale di Pisa dista circa trenta minuti, mentre Firenze è raggiungibile in poco più di un’ora di auto, rendendo la proprietà ideale sia per viaggi internazionali sia per soggiorni stagionali prolungati in Toscana. A soli 200 metri si trova lo Stella della Versilia, resort a quattro stelle che offre una soluzione comoda per ospitare amici e familiari durante eventi come compleanni o matrimoni, mantenendo al contempo la privacy della residenza.

La villa si trova all’interno di un lotto angolare esclusivo di circa 2.000 m², arricchito da pini marittimi e magnolie mature che creano una tipica atmosfera mediterranea, offrendo ombra naturale e una luce morbida e armoniosa durante tutta la giornata. Gli spazi esterni sono progettati per offrire diversi ambienti vivibili all’aperto, tra cui un giardino mediterraneo con palme, aree lounge ombreggiate, zona pranzo all’aperto e parcheggio privato per fino a quattro auto.

La residenza offre oltre 300 m² di superficie interna ed è attualmente in fase di ristrutturazione. La nuova distribuzione degli spazi è già stata definita, le opere strutturali sono completate, il tetto è stato realizzato e l’installazione di infissi e serramenti è parzialmente completata.

I render presentati nell’annuncio riflettono il progetto architettonico approvato dal Comune di Massa. I pergolati esterni sono opzionali e mostrati unicamente come elementi progettuali indicativi, realizzabili dal futuro proprietario secondo le proprie preferenze e nel rispetto delle normative vigenti.

Il concept architettonico è stato sviluppato dagli attuali proprietari in collaborazione con uno studio di design pluripremiato con sede a Monte Carlo, noto per il suo lavoro su diversi superyacht di lusso tra i 40 e i 55 metri. Il progetto si ispira a uno stile di vita raffinato tipico della vita in mare, combinando distribuzione intelligente degli spazi, proporzioni eleganti e grande attenzione ai dettagli. Il progetto approvato prevede ambienti ampi e luminosi e una configurazione flessibile che può ospitare fino a tre eleganti suite.

Il piano terra, di circa 105 m², è classificato urbanisticamente come spazio accessorio. Questo livello offre un importante volume aggiuntivo, utilizzabile in diversi modi a seconda delle esigenze del futuro proprietario.

Il primo piano, anch’esso di circa 105 m², è destinato alla zona giorno principale, con un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto a balconi con vista aperta sulle Alpi Apuane. La disposizione consente una netta separazione tra il soggiorno e la zona cucina-pranzo. Completa il piano un bagno.

Il secondo e ultimo piano, di circa 105 m², è concepito come zona notte privata, con una spaziosa suite padronale dotata di bagno en-suite e accesso diretto al balcone. Completano il piano due ulteriori camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato, una delle quali con accesso al balcone.

La proprietà è dotata di un permesso di costruire pienamente approvato e valido rilasciato dal Comune di Massa, che consente di proseguire immediatamente i lavori.

Villa Forte dei Pini è proposta in vendita nello stato attuale di ristrutturazione al prezzo di €1.590.000.

Una volta completata, la proprietà rappresenterà un’elegante residenza contemporanea, capace di unire chiarezza architettonica, contesto naturale e vicinanza al mare. Si tratta di un’opportunità di acquisto particolarmente interessante, che combina il prestigio della vicinanza a Forte dei Marmi con un lotto di terreno più ampio e prezzi più competitivi rispetto alla vicina Ronchi.

*Immobile in ESCLUSIVA DI VENDITA dell’agenzia Coldwell Banker. Per motivi di Privacy l’indirizzo in scheda è indicativo e l’immobile si trova comunque nelle immediate vicinanze*

Codice Immobile: CBI129-1110-130615