Forte dei Marmi è la città più cara d’Italia: Alessandro Tognetti sul Venerdì di Repubblica con la nostra agenzia protagonista
Venerdì 21 agosto 2026 “il Venerdì di Repubblica”, il magazine di uno dei principali quotidiani italiani, ha dedicato un reportage di quattro pagine al mercato immobiliare della nostra città, firmato dall’inviato Riccardo Staglianò e intitolato, con un gioco di parole che ci è piaciuto molto, “Qui le case vanno Forte”.
Per raccontare questo mondo dall’interno, il giornalista ha scelto una guida: il nostro Alessandro Tognetti, titolare di Coldwell Banker Global Luxury Forte dei Marmi e Global Luxury Ambassador del network per l’Italia, che lo ha accompagnato alla scoperta delle ville, dei quartieri e delle dinamiche che hanno reso il Forte un caso unico nel panorama italiano. Una delle proprietà gestite dalla nostra agenzia è anche protagonista delle immagini di apertura del servizio.
Siamo orgogliosi di questo riconoscimento: quando la più importante testata del Paese vuole capire il mercato di Forte dei Marmi, viene a parlarne con noi.
Il primato: nessuna città italiana vale quanto il Forte
Il punto di partenza del reportage è un dato che conferma ciò che chi opera qui osserva da anni: secondo una recente classifica di Immobiliare.it citata nel servizio, Forte dei Marmi è la città più cara d’Italia, con un prezzo medio delle abitazioni di 2,1 milioni di euro. Un valore che stacca nettamente le altre capitali italiane del lusso: Capri e Porto Cervo si fermano a 1,2 milioni, Cortina d’Ampezzo a 1,6.
Il reportage entra poi nel dettaglio dei quartieri. A Roma Imperiale, la zona storicamente più aristocratica, immersa nella pineta, il metro quadro può toccare i 40 mila euro, e via Luigi Raffaelli viene indicata come la strada più costosa d’Italia, con un valore medio delle abitazioni superiore ai sei milioni. Vittoria Apuana, che viaggia su valori di circa la metà, è però la zona che negli ultimi tempi si è apprezzata più rapidamente, con una crescita vicina al 20% annuo secondo le stime riportate nel servizio.
Dentro una villa da 160 mila euro al mese
Il filo conduttore del racconto è la visita a una splendida villa di Vittoria Apuana gestita dalla nostra agenzia: circa 550 metri quadrati per venti locali, sei camere e sette bagni, in vendita a otto milioni e mezzo di euro e affittata per l’intero mese di luglio a 160 mila euro: una cifra che, come nota il giornalista, corrisponde al prezzo mediano di un intero trilocale in Italia.
Nel reportage, Alessandro racconta i dettagli che rendono speciali le proprietà del Forte: dalla piscina nella tonalità grigio-verde che richiama il colore del nostro mare alla continuità tra interni ed esterni che la clientela internazionale apprezza sempre di più, temi che chi ci segue ritrova spesso anche in questo blog.
Un fortemarmino a New York: il profilo di Alessandro Tognetti
Il servizio dedica ampio spazio al percorso professionale di Alessandro, definendolo con una bella immagine un ponte tra due mondi immobiliari. Fortemarmino da molte generazioni, con dieci anni di esperienza sul mercato di Miami alle spalle, Tognetti è oggi Global Luxury Ambassador per l’Italia del network Coldwell Banker (110 mila agenti nel mondo), al punto che, quando c’è da spiegare come proporre l’Italia alla clientela internazionale, viene convocato nel quartier generale di New York.
È esattamente la combinazione che raccontiamo da sempre: radici profonde nel territorio e mentalità internazionale, la stessa che +FORTE Magazine aveva descritto nel servizio “Forte, il vero sogno americano”, e non è un caso che tra le voci del reportage compaia anche Stefano Roni, storico direttore di Forte Magazine.
Chi compra a Forte dei Marmi: i numeri della clientela internazionale
Uno dei passaggi più citati del servizio è lo spaccato della clientela di alta fascia fornito da Alessandro: gli italiani rappresentano poco più del 40% degli acquirenti, mentre il resto arriva dall’estero: un terzo dagli Stati Uniti, circa un 10% dal Canada, poco più del 10% dagli Emirati e una quota analoga da Nord e Centro Europa. Gli americani, in particolare, non sono mai stati così numerosi come negli ultimi anni.
Sono numeri che confermano la vocazione internazionale del mercato del Forte, e che spiegano perché un network globale faccia la differenza, per chi compra e soprattutto per chi vende.
E il futuro? Qualità, posizione, unicità
Alla domanda inevitabile (questi valori continueranno a crescere?) Alessandro risponde nel reportage con la lucidità di chi il mercato lo vive ogni giorno, distinguendo tra le proprietà eccezionali, dotate di giardino e piscina, destinate a essere sempre più richieste, e gli immobili datati che richiedono interventi importanti, dove la selezione sarà maggiore. La sintesi è in una frase: «Il futuro premierà sempre di più la qualità, la posizione e l’unicità».
Forte dei Marmi è la città più cara d’Italia: Alessandro Tognetti sul Venerdì di Repubblica con la nostra agenzia protagonista
Venerdì 21 agosto 2026 “il Venerdì di Repubblica”, il magazine di uno dei principali quotidiani italiani, ha dedicato un reportage di quattro pagine al mercato immobiliare della nostra città, firmato dall’inviato Riccardo Staglianò e intitolato, con un gioco di parole che ci è piaciuto molto, “Qui le case vanno Forte”.
Per raccontare questo mondo dall’interno, il giornalista ha scelto una guida: il nostro Alessandro Tognetti, titolare di Coldwell Banker Global Luxury Forte dei Marmi e Global Luxury Ambassador del network per l’Italia, che lo ha accompagnato alla scoperta delle ville, dei quartieri e delle dinamiche che hanno reso il Forte un caso unico nel panorama italiano. Una delle proprietà gestite dalla nostra agenzia è anche protagonista delle immagini di apertura del servizio.
Siamo orgogliosi di questo riconoscimento: quando la più importante testata del Paese vuole capire il mercato di Forte dei Marmi, viene a parlarne con noi.
Il primato: nessuna città italiana vale quanto il Forte
Il punto di partenza del reportage è un dato che conferma ciò che chi opera qui osserva da anni: secondo una recente classifica di Immobiliare.it citata nel servizio, Forte dei Marmi è la città più cara d’Italia, con un prezzo medio delle abitazioni di 2,1 milioni di euro. Un valore che stacca nettamente le altre capitali italiane del lusso: Capri e Porto Cervo si fermano a 1,2 milioni, Cortina d’Ampezzo a 1,6.
Il reportage entra poi nel dettaglio dei quartieri. A Roma Imperiale, la zona storicamente più aristocratica, immersa nella pineta, il metro quadro può toccare i 40 mila euro, e via Luigi Raffaelli viene indicata come la strada più costosa d’Italia, con un valore medio delle abitazioni superiore ai sei milioni. Vittoria Apuana, che viaggia su valori di circa la metà, è però la zona che negli ultimi tempi si è apprezzata più rapidamente, con una crescita vicina al 20% annuo secondo le stime riportate nel servizio.
Dentro una villa da 160 mila euro al mese
Il filo conduttore del racconto è la visita a una splendida villa di Vittoria Apuana gestita dalla nostra agenzia: circa 550 metri quadrati per venti locali, sei camere e sette bagni, in vendita a otto milioni e mezzo di euro e affittata per l’intero mese di luglio a 160 mila euro: una cifra che, come nota il giornalista, corrisponde al prezzo mediano di un intero trilocale in Italia.
Nel reportage, Alessandro racconta i dettagli che rendono speciali le proprietà del Forte: dalla piscina nella tonalità grigio-verde che richiama il colore del nostro mare alla continuità tra interni ed esterni che la clientela internazionale apprezza sempre di più, temi che chi ci segue ritrova spesso anche in questo blog.
Un fortemarmino a New York: il profilo di Alessandro Tognetti
Il servizio dedica ampio spazio al percorso professionale di Alessandro, definendolo con una bella immagine un ponte tra due mondi immobiliari. Fortemarmino da molte generazioni, con dieci anni di esperienza sul mercato di Miami alle spalle, Tognetti è oggi Global Luxury Ambassador per l’Italia del network Coldwell Banker (110 mila agenti nel mondo), al punto che, quando c’è da spiegare come proporre l’Italia alla clientela internazionale, viene convocato nel quartier generale di New York.
È esattamente la combinazione che raccontiamo da sempre: radici profonde nel territorio e mentalità internazionale, la stessa che +FORTE Magazine aveva descritto nel servizio “Forte, il vero sogno americano”, e non è un caso che tra le voci del reportage compaia anche Stefano Roni, storico direttore di Forte Magazine.
Chi compra a Forte dei Marmi: i numeri della clientela internazionale
Uno dei passaggi più citati del servizio è lo spaccato della clientela di alta fascia fornito da Alessandro: gli italiani rappresentano poco più del 40% degli acquirenti, mentre il resto arriva dall’estero: un terzo dagli Stati Uniti, circa un 10% dal Canada, poco più del 10% dagli Emirati e una quota analoga da Nord e Centro Europa. Gli americani, in particolare, non sono mai stati così numerosi come negli ultimi anni.
Sono numeri che confermano la vocazione internazionale del mercato del Forte, e che spiegano perché un network globale faccia la differenza, per chi compra e soprattutto per chi vende.
E il futuro? Qualità, posizione, unicità
Alla domanda inevitabile (questi valori continueranno a crescere?) Alessandro risponde nel reportage con la lucidità di chi il mercato lo vive ogni giorno, distinguendo tra le proprietà eccezionali, dotate di giardino e piscina, destinate a essere sempre più richieste, e gli immobili datati che richiedono interventi importanti, dove la selezione sarà maggiore. La sintesi è in una frase: «Il futuro premierà sempre di più la qualità, la posizione e l’unicità».
